物业费收支情况要公示吗
要。物业费要公示给业主。物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布,接受业主的监督,并听取业主的意见和建议,及时向业主反馈意见和建议的处理情况。
不交物业费物业有权公示名字吗
业主如果长期不缴纳物业费,物业公司可以有权在小区内公示相关信息,也可以采取法律措施让业主缴纳物业费。物业费是业主应尽的缴费义务,如果物业的服务不好,业主可以与物业协商,但是不能长期欠缴物业费,这是受到法律保护的措施。
有权
业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催缴、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期缴纳。
物业公司收物业费不开发票也不公示对吗
经营收入不开税务发票违反《消法》、《发票管理条例》等法律法规,涉嫌偷税漏税。可以向市场监管、财税部门举报。小区收入不公示违反《物业管理条例》,可以向建设局投诉。
物业经营收费模式分为两种:一是包干制,二是酬金制。
包干制是物业管理企业自负盈亏性质,物业费的收取和使用没有强制性要求公示,这是企业的自愿与否的问题。
酬金制非常简单,小区业主的物业费、停车费、公共收益费用由小区业主大会授权业主委员会收取、管理和使用,物业管理企业只按照合同约定开展各项管理及服务工作,不用收取任何费用。业委会按照合同约定定时向物业管理企业支付相关费用即可。所有费用的收支情况由业委会定期向小区全体业主公示,保障全体业主的知情权、参与权和决定权。
物业管理企业收取物业费、停车费应该主动开具增值税发票给到业主,如果拒开发票就是违法违规行为,可以直接向税务局举报投诉,也可以向房管局物业科举报投诉。
物业公司都有营业执照和税务登记证,都要交税的。现在的营业执照都是三证合一,甚至五证合一、七证合一,起目的就是国家加大对企业的税务监管。偷漏税的处罚比税款高,这点企业比谁都清楚,不敢更不会偷漏税。另外,税务部门也会定期检查企业经营情况(查账),企业定期向税务部门履行申报义务。
不开发票原因是什么呢?
1开发票时间问题。一般项目(小区)上没有会计(此岗位一般都在公司总部),只有出纳负责收费。若需开票,出纳将信息发给会计,统筹安排,因此需要一定时间。
2物业费金额较小,加之无需报账(对公除外),业主一般不会索要发票,因为收据已经载明收费时段、收费项目、金额等信息。如若业主提出索要发票,物业企业都会统筹安排的,需要耐心等待一段时间。
首先支持业主能夺回自治主权! 杜绝被物业公司长期侵吞公共收益并利用黑恶手段打骂剥削业主的违法乱象,我们应建议国家对《物业条例》进行修改完善: 1,规定(前期物业)设定为2年,期满自动移交物业用房! 2,设立(业主自治服务中心)归口居委会,发非营利牌照! 3,小区建立党、团、工、妇、退役、老人、儿童等组织,解决归属、调解、服务等问题: 承接政府其它需要下沉民生项目。 4,物业公司统一转为非营利组织,阻挡资本进入垄断小区扰民害民(国家8部委已对教育转为非营利减负7000多亿!12000亿以上的物业费有待减负)!
物业费收支情况要公示吗
是的,根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当明码标价,收费公示是物业服务收费的基本制度之一,任何单位不得擅自提高收费标准、扩大收费范围,公示的内容应当包括服务项目、收费标准、收费金额、计费方式、计费起始时间、服务电话等。同时,物业服务企业应当每年至少公示一次物业服务收支情况。
是的,根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当实行明码标价,收费项目和收费标准应当在物业管理区域内进行公示,让业主能够清楚了解物业费的支出情况。这样可以保障业主的知情权和监督权,有利于维护业主的合法权益。
新物业来了不公示服务合同和收费标准,可否暂缓交纳物业费
简单回答你的问题,可以,而且不是暂缓,是可以拒交。
国务院《物业管理条例》等相关法规有明确要求,物业公司必须经过全体业主大会,过双半数同意后选定,而且在签订物业服务协议前,必须向全体业主公布物业服务协议具体内容、收费标准相对等的服务标准及其他约定条款。
如果没有提前公布的话,视为违规进驻。