买别墅赠送的花园可以自己建别的设施吗
作为住了几年别墅的住户来说，建议平层。
虽然说有个花园可以活动，但是花园的维护费用惊人，即便你是面对脏乱差容忍度很强，费用依然很大。比如植被修剪，杀虫，灭鼠，还有无穷无尽的落叶。
每天爬楼梯虽然可以当作锻炼，但是经常爬上爬下真的心好累，特别是女主人做家务洗衣服的时候。为了解决这个矛盾，我家3个阳台一共买了4个洗衣机。
别墅另外的问题就是装修的时候，各种面积增加之后装修的费用几何数增加。对于各种基础设施也是几何数上升，买个无线路由器都需要每层楼一台。更别提上一条每个阳台都整一台洗衣机的费用，多的一台给宝宝之类的各种设备的增加。
除非为了养老可以有个自己的空间折腾，或者不差钱可以请几个人来帮忙打理。要不然建议还是平层。
别墅花园改下沉式违法吗
依据中华人民共和国城乡规划法和各地城市建设管理条例，任何未经城市规划和建设管理部门依法审批同意并办理手续的建设都是违法建设。
在向政府有关部门办理报建手续之前，别墅业主需要征得别墅四周邻居和所在业委会、物管的同意，请有资质的设计单位进行改建设计、确定施工方案。擅自将别墅花园改下沉式，容易造成影响自己和四邻别墅的建筑基础和结构安全，不均匀沉降还会影响周围地面装饰装修的建构筑物，导致周围地面、花台、围墙等开裂变形，影响地下管线正常使用，造成邻里纠纷。
著名案例，香港特首候选人的热门人选唐XX，选举中被媒体曝光其在自家别墅擅自加建地下室，香港人称为潜建。事件爆光后唐XX又将责任推卸给夫人，名望大跌，依法停止违建并恢复原样，并主动退出特首选举。无独有偶，另一候选人也被爆出潜建，擅自占用部分自家花园扩大室内空间，虽然违建违法程度低，但还是立即改正并向公众道歉。
如何营造一个完全封闭的别墅花园
例如，李莲英为自己，用慈禧的打赏和贪污受贿来的银两，在当时北京的西郊置办了三套宅院。豪华的程度，除规模之外，和当时的颐和园档次有的一拼，因为，刚好是李趁着管理修建颐和园时的便利修建的。就我在上海、南京、杭州、北京等地所看过的新建别墅中，没有一套能比。
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一个完全封闭的别墅花园对私密性要求是很高的，要营造这种完全封闭的私密性有以下三种方法。
一、实体围墙
实体围墙就是直接采用砖砌加构造柱形成的围墙，要达到完全封闭，高度需2.5米以上。
优点：私密性好，封闭性好，围合感强。
缺点：影响采光，通风，压抑。
二、植物围墙
植物围墙是采用植物形成绿篱或树林围合，从而形成围墙的效果。要完全封闭，植物需栽植密实，且高度也要达到2.5米以上。
优点：私密性好，自然通风，可塑性强
缺点：人工维护成本高
三、混合围墙
通过绿植、建筑围绕达到花园私密效果是常见的吃力方式，但绝对的私密的话，如果你的别墅有足够的空间可以用来规划，那么空中花园会是更合适的处理方式。下面分享一下这套别墅的花园设计，希望可以给到参考：
一楼城堡泳池花园：
二楼空中花园：
三楼露台小花园：
三楼主卧独立瑜伽露台：
朋友聚会、闺蜜聊天、孩子娱乐，可以在每一层设置不同的空间，完全达到私密效果。
别墅花园里树木可以砍吗
别墅花园里树木规别墅户主所有，只有他有权利作主，他要砍就砍，他不同意砍，别人是不能硕的。如果别墅里的树木是珍稀，古树，这连别墅主人都不能硕，因为珍稀，古树类大似的树木是国家的，受法律保护的。所以说别墅里的树木是分什么情况才能砍。
下叠花园是违建吗
房地产开发商赠送的叠拼别墅的下叠户的花园，一般是合法的。
都是，这也要看房地产权证上是否注明。
一般合法的赠送的花园或者小院都是有规划许可的。因此，房地产权证上才有标注。
如果房地产权证上没有的话，基本可以确认是违章的。
另外，花园洋房的一楼的赠送的小院或者花园也应该是合法的。只有现在建设的高层住宅的一楼的小院或者花园是严令禁止的。如果有也是违规的。
有了别墅，如何将院落打造成私家花园
如何将控制的院子打造成私家小花园？其实方法有很多，可以根据自己的喜好来自己设计和打造，但不管怎样，你要先选好花园的风格，有一个明确的目标，才更好的进行设计！
保证私密性
没有人喜欢自己的隐私，被偷窥，在自己的花园中做自己喜欢的事情，不用考虑她人的视线是一件很惬意的事，所以花园一定要做好遮挡，你可以选择利用护栏，也可以选择用灌木，或者直接砌堵墙，具体的可以根据自己的喜好来进行选择！
种植植物
在你没有明确自己的需求的时候，没有人知道你是否喜欢打理植物，是否有足够的精力打理植物？如果有你可以选择种植一些开花类植物，比如绣球、玫瑰、蔷薇、月季、金银花、喷雪花等等，如果不喜欢，就种植一些低矮的灌木或草本类植物，好养活也好打理！
打造休闲区
很多人之所以喜欢花园，就是为了这一小片休闲区，当疲了，累了，倦了，泡一壶茶，静静的坐在花园中，让紧绷的神经都放松，或闭目养神，或看庭前云卷云舒花开花落，花园里的悠闲和惬意都在这一刻中让自己获得不可而喻的愉悦感！
以下案例供您参考，码字不易，还请各位加个关注！
这是一间既有颜值又有内涵的咖啡馆。
成都，一个以浪漫闻名的城市，自然不缺咖啡馆这种社交空间。Lightspace为GRōK COFFEE提供家具产品，将其打造成既有颜值又有内涵的咖啡馆。
GRōK信奉的价值观是“因果轮回”，这是一个哲学和佛学的话题。看似和商业、企业、管理无关，但却是GRōK重要的经营管理原则，体现在这个品牌每一个用心打磨的细节之中。
「GRōK COFFEE」的空间设计中，运用建筑手法，为面包烘焙、家居展陈、咖啡餐食、酒吧等集合业态提供简单却不失质感的空间载体。
别墅花园里的树能砍吗
别墅花园里的树不能砍，别墅花园里的树属于城市居住区绿地的绿化，受法律保护的，单位和个人不得擅自修剪或者砍伐城市树木。
砍伐树木必须经市绿化行政主管部门批准，并按照国家相关规定补植树木或者采取其他补救措施。所以别墅里的树不能随便砍。
我们别墅的花园可以自己随便弄吗
原则上不能任意的搭建，尽管房子院子已经属于你，但是如果影响到整个别墅小区的美观的行为，也是不允许的，所以必须向物业公司提前书面申请，并且应该在物业公司批准以后才能合理搭建一些东西，而不是任意行动，胡搭乱建，影响了小区的形象肯定是不允许的行为。
叠墅赠送花园合法吗
叠加别墅赠送花园的话是合法的，因为他是自己单独的一块地，然后再属于自己合理用地的位置里面。画出一小块小围院，做一个小花园，这种的话是完全可以的，合情合理，没有问题。叠加别墅的话一般是一楼送一个小围院，顶楼的话送一个小露台。